Berkenlaan 1

Verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met garage, sauna en zonnige tuin

Achter de groene heggen en de charmante oorspronkelijke voorgevel schuilt een verrassend ruime vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.
Deze sfeervolle woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten verduurzaamd, waardoor u kunt genieten van een energiezuinig en toekomstbestendig thuis.

Dankzij de installatie van een hybride warmtepomp is het gasverbruik aanzienlijk verlaagd. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving.

De oorspronkelijk rond 1960 gebouwde woning is in 2007 aanzienlijk vergroot met een royale aanbouw aan de oostzijde, waardoor het woonoppervlak vrijwel is verdubbeld.

Ruimte en licht

Bij binnenkomst in de bescheiden entree wordt u direct verrast door de royale leefruimte. De ruime woonkamer biedt plaats aan meerdere zithoeken, een grote eettafel en beschikt over een sfeervolle inbouwhaard.
Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de besloten, groene tuin.
Via de tuindeur loopt u zo naar buiten om van de zon en rust te genieten.

De landelijke Eco open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Nabij de keuken is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra provisie- en opslagruimte.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een fijne werkkamer, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte.

Via de bijkeuken bereikt u zowel de achtertuin als de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. In de vrijstaande tuinschuur vindt u bovendien een heerlijke sauna met douche, zodat u optimaal kunt ontspannen in eigen huis.

Vier slaapkamers

De verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn er diverse praktische inbouwkasten aanwezig.

De geriefelijke badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, douche en stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Voor extra bergruimte is er nog een handige bergzolder aanwezig, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Duurzaam en goed onderhouden

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, waaronder:

• Spouwmuur – en vloerisolatie
• 14 zonnepanelen
• Hybride warmtepomp
• Recent schilderwerk (2026)
• Energiebesparende maatregelen voor een comfortabel woonklimaat

Wonen in het geliefde Gasselte

Gasselte ligt op de prachtige Hondsrug en wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drouwenerzand, het Gasselterveld en het bekende Boomkroonpad.
Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele fiets- en wandelroutes.

Daarnaast zijn voorzieningen zoals sportaccommodaties, een basisschool en diverse horecagelegenheden binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen uitstekend bereikbaar.

Hier woont u in een prettige en gemoedelijke omgeving waar rust, ruimte en de kenmerkende Drentse gastvrijheid hand in hand gaan.